Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 3

7491ER Delden

231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.612
-0,4%
[ € 503.019 – € 640.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.058[ € 530.155 – € 585.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.495[ € 556.133 – € 614.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 3 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.612 (€ 2.475 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -184Sinds september -0,0%
€ -2.21012 maanden -0,4%
€ -24.44112 mnd vs. NL -4,3%
Irenestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.612 voor Irenestraat 3 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 3 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.495. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.612.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 3
€ 585.495[ € 556.133 – € 614.673 ]
Verkoper houdt over€ 577.805−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.355+€ 13.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 3 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 3
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 558.058[ € 530.155 – € 585.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 3 adviseren wij in een bod van € 585.495, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.058 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.612+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.495+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.770+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 558.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 3 in Delden bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 571.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.612
Verwachte verkoopprijs€ 585.495
Verwachte vraagprijs€ 558.058
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Werdmüller von Elggstraat 5, 7491CH Delden
Werdmüller von Elggstraat 5
1954 · 220 m²
€ 695.913
Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.612 duidelijk in het hogere segment van Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 3 in Delden.

Wat is Irenestraat 3 in Delden waard?
Irenestraat 3 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.612 (bandbreedte € 503.019 – € 640.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 3 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 3 in Delden is in oktober 2026 € 558.058 (bandbreedte € 530.155 – € 585.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 3 in Delden?
Voor Irenestraat 3 adviseren wij een bod van € 585.495 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 3 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 3 in Delden bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 3 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 3 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.210) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 3 ligt rond € 571.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.