Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 17

7491GE Delden

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.392
-0,4%
[ € 380.505 – € 484.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.330[ € 401.214 – € 443.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.694[ € 420.472 – € 464.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 17 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.392 (€ 2.790 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -139Sinds september -0,0%
€ -1.67212 maanden -0,4%
€ -18.48812 mnd vs. NL -4,3%
Nieuwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.392 voor Nieuwstraat 17 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 17 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.694. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.392.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 17
€ 442.694[ € 420.472 – € 464.732 ]
Verkoper houdt over€ 436.574−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.698+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 17 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 17
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 422.330[ € 401.214 – € 443.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 442.694, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.330 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.392+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.694+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.829+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 422.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 17 in Delden bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 432.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.392
Verwachte verkoopprijs€ 442.694
Verwachte vraagprijs€ 422.330
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSchoppenstee→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoppenstee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Schoppenstee

Schoppenstee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 12, 7491GD Delden
Kerkpad 12
1955 · 164 m²
€ 557.934
Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 388.783
Straatbeeld van Ranninkstraat 7, 7491XP Delden
Ranninkstraat 7
1889 · 65 m²
€ 181.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.392 duidelijk in het hogere segment van Schoppenstee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 17 in Delden.

Wat is Nieuwstraat 17 in Delden waard?
Nieuwstraat 17 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.392 (bandbreedte € 380.505 – € 484.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoppenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 17 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 17 in Delden is in oktober 2026 € 422.330 (bandbreedte € 401.214 – € 443.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 17 in Delden?
Voor Nieuwstraat 17 adviseren wij een bod van € 442.694 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 17 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 17 in Delden bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 17 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 17 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.672) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoppenstee is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 17 ligt rond € 432.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoppenstee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.