Woningwaarde Veldmolen 10

7491GN Delden

343 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.164Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.396

-0,4%

[ € 653.308 – € 831.484 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.223[ € 691.812 – € 764.634 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 756.846[ € 718.793 – € 794.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmolen 10 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.396 (€ 2.164 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -239Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.87112 maanden -0,4%-0,4%

€ -31.74412 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Veldmolen 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.396 voor Veldmolen 10 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmolen 10 in Delden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 756.846. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 742.396.

Verwachte verkoopprijs Veldmolen 10

€ 756.846[ € 718.793 – € 794.455 ]

Verkoper houdt over€ 747.271−€ 9.575 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.133+€ 17.287 kosten koper

Verkoopprijs€ 756.846

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmolen 10 in Delden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmolen 10

Onder gem. in DeldenBoven gem.

€ 728.223[ € 691.812 – € 764.634 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]

Gem. vraagprijs in Delden

€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmolen 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 756.846, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.223 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.396+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 756.846+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 794.688+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmolen 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 728.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmolen 10 in Delden bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 742.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 942.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.824/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630

OZB€ 62

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.824

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte343 m²

Perceeloppervlakte1.178 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.396

Verwachte verkoopprijs€ 756.846

Verwachte vraagprijs€ 728.223

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtRupertserf→

PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rupertserf besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (10%)

C (24%)

D (10%)

E (4%)

F (1%)

Wonen in Rupertserf

Rupertserf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldmolen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.396 duidelijk in het hogere segment van Rupertserf. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldmolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmolen 10 in Delden.

Wat is Veldmolen 10 in Delden waard?

Veldmolen 10 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.396 (bandbreedte € 653.308 – € 831.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rupertserf.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmolen 10 in Delden?

De verwachte vraagprijs van Veldmolen 10 in Delden is in oktober 2026 € 728.223 (bandbreedte € 691.812 – € 764.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldmolen 10 in Delden?

Voor Veldmolen 10 adviseren wij een bod van € 756.846 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldmolen 10 in Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Veldmolen 10 in Delden bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldmolen 10 in Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldmolen 10 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.871) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmolen 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rupertserf is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Veldmolen 10 ligt rond € 742.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldmolen 10?

Huishoudens in de buurt van Veldmolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rupertserf heeft 37% van de woningen zonnepanelen.