Woningwaarde Veldmolen 12

7491GN Delden

Te koop

304 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.174Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 964.933

-0,4%

[ € 849.141 – € 1.080.725 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 981.062[ € 933.185 – € 1.031.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmolen 12 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.933 (€ 3.174 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -310Sinds september -0,0%-0,0%

€ -3.73112 maanden -0,4%-0,4%

€ -41.25812 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Veldmolen 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.933 voor Veldmolen 12 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmolen 12 in Delden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 981.062. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 964.933.

Verwachte verkoopprijs Veldmolen 12

€ 981.062[ € 933.185 – € 1.031.415 ]

Verkoper houdt over€ 969.020−€ 12.042 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.002.833+€ 21.771 kosten koper

Verkoopprijs€ 981.062

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.792

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 969.020

Wat is de vraagprijs?

Veldmolen 12 in Delden staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Veldmolen 12

Onder gem. in DeldenBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]

Gem. vraagprijs in Delden

€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmolen 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 981.062, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.933+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 981.062+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.030.115+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmolen 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmolen 12 in Delden bedragen € 4.922 per maand bij een woningwaarde van € 964.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.165.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.922/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.719

OZB€ 81

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.922

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.117 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.933

Verwachte verkoopprijs€ 981.062

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtRupertserf→

PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rupertserf besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (10%)

C (24%)

D (10%)

E (4%)

F (1%)

Wonen in Rupertserf

Rupertserf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldmolen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.933 duidelijk in het hogere segment van Rupertserf. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmolen 12 in Delden.

Wat is Veldmolen 12 in Delden waard?

Veldmolen 12 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.933 (bandbreedte € 849.141 – € 1.080.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rupertserf.

Wat is de vraagprijs van Veldmolen 12 in Delden?

Veldmolen 12 in Delden staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.174.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldmolen 12 in Delden?

Voor Veldmolen 12 adviseren wij een bod van € 981.062 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldmolen 12 in Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Veldmolen 12 in Delden bedragen € 4.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.719 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldmolen 12 in Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldmolen 12 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.731) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmolen 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rupertserf is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Veldmolen 12 ligt rond € 964.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldmolen 12?

Huishoudens in de buurt van Veldmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rupertserf heeft 37% van de woningen zonnepanelen.