Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmolen 3

7491GN Delden

353 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.830
-0,4%
[ € 851.690 – € 1.083.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.003[ € 904.403 – € 999.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.920[ € 934.248 – € 1.032.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmolen 3 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.830 (€ 2.742 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -311Sinds september -0,0%
€ -3.74212 maanden -0,4%
€ -41.38212 mnd vs. NL -4,3%
Veldmolen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.830 voor Veldmolen 3 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmolen 3 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.920. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 967.830.

Verwachte verkoopprijs Veldmolen 3
€ 983.920[ € 934.248 – € 1.032.590 ]
Verkoper houdt over€ 971.847−€ 12.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.748+€ 21.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmolen 3 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmolen 3
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 952.003[ € 904.403 – € 999.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmolen 3 adviseren wij in een bod van € 983.920, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 952.003 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.830+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.920+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.116+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmolen 3 zal in bij een vraagprijs van € 952.003 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmolen 3 in Delden bedragen € 4.948 per maand bij een woningwaarde van € 967.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 81
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmolen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte1.037 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.830
Verwachte verkoopprijs€ 983.920
Verwachte vraagprijs€ 952.003
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtRupertserf→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rupertserf besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Rupertserf

Rupertserf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 12, 7491CN Delden
Kievitstraat 12
1969 · 261 m²
€ 825.647
Straatbeeld van De IJsvogel 5, 7491ZG Delden
De IJsvogel 5
1973 · 214 m²
€ 606.536
Straatbeeld van Kievitstraat 13, 7491CL Delden
Kievitstraat 13
1968 · 222 m²
€ 561.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldmolen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.830 duidelijk in het hogere segment van Rupertserf. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldmolen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmolen 3 in Delden.

Wat is Veldmolen 3 in Delden waard?
Veldmolen 3 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.830 (bandbreedte € 851.690 – € 1.083.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rupertserf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmolen 3 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Veldmolen 3 in Delden is in oktober 2026 € 952.003 (bandbreedte € 904.403 – € 999.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmolen 3 in Delden?
Voor Veldmolen 3 adviseren wij een bod van € 983.920 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmolen 3 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmolen 3 in Delden bedragen € 4.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmolen 3 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmolen 3 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.742) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmolen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rupertserf is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Veldmolen 3 ligt rond € 967.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmolen 3?
Huishoudens in de buurt van Veldmolen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rupertserf heeft 37% van de woningen zonnepanelen.