Woningwaarde Molenesch 16

7491HZ Delden

311 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.251Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.011.168

-0,4%

[ € 889.828 – € 1.132.508 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 994.339[ € 944.622 – € 1.044.056 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.028.282[ € 976.739 – € 1.079.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenesch 16 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.168 (€ 3.251 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -325Sinds september -0,0%-0,0%

€ -3.91012 maanden -0,4%-0,4%

€ -43.23512 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Molenesch 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.168 voor Molenesch 16 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenesch 16 in Delden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.028.282. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.168.

Verwachte verkoopprijs Molenesch 16

€ 1.028.282[ € 976.739 – € 1.079.554 ]

Verkoper houdt over€ 1.015.721−€ 12.561 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.050.998+€ 22.716 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.028.282

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.311

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.015.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenesch 16 in Delden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 994.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Molenesch 16

Onder gem. in buurt 't KipBoven gem.

€ 994.339[ € 944.622 – € 1.044.056 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]

Gem. vraagprijs in buurt 't Kip

€ 550.000[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenesch 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.028.282, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 994.339 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.168+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.028.282+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.079.696+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenesch 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 994.339 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenesch 16 in Delden bedragen € 5.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.211.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.154/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.945

OZB€ 85

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 5.154

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenesch 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.168

Verwachte verkoopprijs€ 1.028.282

Verwachte vraagprijs€ 994.339

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

Buurt't Kip→

PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kip besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (16%)

D (42%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in 't Kip

't Kip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenesch 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.168 duidelijk in het hogere segment van 't Kip. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenesch 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenesch 16 in Delden.

Wat is Molenesch 16 in Delden waard?

Molenesch 16 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.168 (bandbreedte € 889.828 – € 1.132.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kip.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenesch 16 in Delden?

De verwachte vraagprijs van Molenesch 16 in Delden is in oktober 2026 € 994.339 (bandbreedte € 944.622 – € 1.044.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenesch 16 in Delden?

Voor Molenesch 16 adviseren wij een bod van € 1.028.282 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenesch 16 in Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Molenesch 16 in Delden bedragen € 5.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.945 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenesch 16 in Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenesch 16 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.910) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenesch 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kip is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molenesch 16 ligt rond € 1.011.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenesch 16?

Huishoudens in de buurt van Molenesch 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Kip heeft 11% van de woningen zonnepanelen.