Woningwaarde Molenesch 26

7491HZ Delden

Te koop

339 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.985Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.011.805

-0,4%

[ € 890.388 – € 1.133.222 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.029.207[ € 978.334 – € 1.081.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenesch 26 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.805 (€ 2.985 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -325Sinds september -0,0%-0,0%

€ -3.91312 maanden -0,4%-0,4%

€ -43.26312 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Molenesch 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.805 voor Molenesch 26 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenesch 26 in Delden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.029.207. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.805.

Verwachte verkoopprijs Molenesch 26

€ 1.029.207[ € 978.334 – € 1.081.316 ]

Verkoper houdt over€ 1.016.636−€ 12.571 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.051.941+€ 22.734 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.029.207

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.321

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.016.636

Wat is de vraagprijs?

Molenesch 26 in Delden staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Vraagprijs Molenesch 26

Onder gem. in buurt 't KipBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]

Gem. vraagprijs in buurt 't Kip

€ 550.000[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenesch 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.029.207, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.805+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.029.207+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.080.667+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenesch 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenesch 26 in Delden bedragen € 5.164 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.212.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.164/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.948

OZB€ 85

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 5.164

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenesch 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte339 m²

Perceeloppervlakte1.029 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.805

Verwachte verkoopprijs€ 1.029.207

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

Buurt't Kip→

PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kip besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (16%)

D (42%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in 't Kip

't Kip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenesch 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.805 duidelijk in het hogere segment van 't Kip. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenesch 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenesch 26 in Delden.

Wat is Molenesch 26 in Delden waard?

Molenesch 26 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.805 (bandbreedte € 890.388 – € 1.133.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kip.

Wat is de vraagprijs van Molenesch 26 in Delden?

Molenesch 26 in Delden staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.985.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenesch 26 in Delden?

Voor Molenesch 26 adviseren wij een bod van € 1.029.207 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenesch 26 in Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Molenesch 26 in Delden bedragen € 5.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.948 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenesch 26 in Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenesch 26 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.913) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenesch 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kip is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molenesch 26 ligt rond € 1.011.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenesch 26?

Huishoudens in de buurt van Molenesch 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Kip heeft 11% van de woningen zonnepanelen.