Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Suchtelenstraat 9

7491KC Delden

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.558
-0,4%
[ € 401.771 – € 511.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.455[ € 423.182 – € 467.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.938[ € 444.341 – € 491.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Suchtelenstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.558 (€ 2.670 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -147Sinds september -0,0%
€ -1.76512 maanden -0,4%
€ -19.52112 mnd vs. NL -4,3%
Van Suchtelenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.558 voor Van Suchtelenstraat 9 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Suchtelenstraat 9 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.558.

Verwachte verkoopprijs Van Suchtelenstraat 9
€ 467.938[ € 444.341 – € 491.114 ]
Verkoper houdt over€ 461.541−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.447+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Suchtelenstraat 9 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Van Suchtelenstraat 9
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 445.455[ € 423.182 – € 467.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Suchtelenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 467.938, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.455 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.558+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.938+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.335+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Suchtelenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Suchtelenstraat 9 in Delden bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 456.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Suchtelenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.558
Verwachte verkoopprijs€ 467.938
Verwachte vraagprijs€ 445.455
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 23, 7491LK Delden
Weegbree 23
1987 · 219 m²
€ 586.596
Straatbeeld van Steinwegstraat 34, 7491KJ Delden
Steinwegstraat 34
1983 · 227 m²
€ 629.162
Straatbeeld van Tijenesch 2, 7491GS Delden
Tijenesch 2
1975 · 137 m²
€ 433.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Suchtelenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenbrink en De Braak willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Suchtelenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Suchtelenstraat 9 in Delden.

Wat is Van Suchtelenstraat 9 in Delden waard?
Van Suchtelenstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.558 (bandbreedte € 401.771 – € 511.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Suchtelenstraat 9 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Van Suchtelenstraat 9 in Delden is in oktober 2026 € 445.455 (bandbreedte € 423.182 – € 467.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Suchtelenstraat 9 in Delden?
Voor Van Suchtelenstraat 9 adviseren wij een bod van € 467.938 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Suchtelenstraat 9 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Suchtelenstraat 9 in Delden bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Suchtelenstraat 9 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Suchtelenstraat 9 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.765) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Suchtelenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Van Suchtelenstraat 9 ligt rond € 456.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Suchtelenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Suchtelenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.