Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinwegstraat 4

7491KD Delden

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.266
-0,4%
[ € 390.074 – € 496.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.623[ € 410.992 – € 454.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.170[ € 431.131 – € 476.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinwegstraat 4 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.266 (€ 2.490 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -143Sinds september -0,0%
€ -1.71412 maanden -0,4%
€ -18.95312 mnd vs. NL -4,3%
Steinwegstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.266 voor Steinwegstraat 4 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinwegstraat 4 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.170. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.266.

Verwachte verkoopprijs Steinwegstraat 4
€ 454.170[ € 431.131 – € 476.512 ]
Verkoper houdt over€ 447.924−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.403+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinwegstraat 4 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Steinwegstraat 4
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 432.623[ € 410.992 – € 454.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinwegstraat 4 adviseren wij in een bod van € 454.170, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.623 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.170+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.879+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinwegstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinwegstraat 4 in Delden bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 443.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinwegstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.266
Verwachte verkoopprijs€ 454.170
Verwachte vraagprijs€ 432.623
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Tijenesch 2, 7491GS Delden
Tijenesch 2
1975 · 137 m²
€ 433.440
Straatbeeld van De IJsvogel 5, 7491ZG Delden
De IJsvogel 5
1973 · 214 m²
€ 606.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.266 ligt Steinwegstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steinwegstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinwegstraat 4 in Delden.

Wat is Steinwegstraat 4 in Delden waard?
Steinwegstraat 4 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.266 (bandbreedte € 390.074 – € 496.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinwegstraat 4 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Steinwegstraat 4 in Delden is in oktober 2026 € 432.623 (bandbreedte € 410.992 – € 454.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinwegstraat 4 in Delden?
Voor Steinwegstraat 4 adviseren wij een bod van € 454.170 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinwegstraat 4 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Steinwegstraat 4 in Delden bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinwegstraat 4 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinwegstraat 4 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.714) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinwegstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Steinwegstraat 4 ligt rond € 443.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinwegstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Steinwegstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.