Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterland 7

7491KG Delden

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.993
-0,4%
[ € 244.634 – € 311.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.714[ € 257.178 – € 284.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.468[ € 271.066 – € 299.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 7 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.993 (€ 2.460 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -89Sinds september -0,0%
€ -1.07512 maanden -0,4%
€ -11.88612 mnd vs. NL -4,3%
Waterland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.993 voor Waterland 7 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 7 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.468. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.993.

Verwachte verkoopprijs Waterland 7
€ 285.468[ € 271.066 – € 299.600 ]
Verkoper houdt over€ 281.078−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.327+€ 7.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterland 7 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Waterland 7
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 270.714[ € 257.178 – € 284.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 7 adviseren wij in een bod van € 285.468, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.714 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.993+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.468+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.741+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 7 zal in bij een vraagprijs van € 270.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 7 in Delden bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 277.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.993
Verwachte verkoopprijs€ 285.468
Verwachte vraagprijs€ 270.714
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 23, 7491LK Delden
Weegbree 23
1987 · 219 m²
€ 586.596
Straatbeeld van Schietbaan 22, 7491HC Delden
Schietbaan 22
1975 · 126 m²
€ 339.488
Straatbeeld van Tijenesch 2, 7491GS Delden
Tijenesch 2
1975 · 137 m²
€ 433.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.993 is Waterland 7 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 7 in Delden.

Wat is Waterland 7 in Delden waard?
Waterland 7 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.993 (bandbreedte € 244.634 – € 311.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterland 7 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Waterland 7 in Delden is in oktober 2026 € 270.714 (bandbreedte € 257.178 – € 284.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 7 in Delden?
Voor Waterland 7 adviseren wij een bod van € 285.468 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 7 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 7 in Delden bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 7 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 7 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.075) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 7 ligt rond € 277.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 7?
Huishoudens in de buurt van Waterland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.