Huiswaardemeter

Woningwaarde Hassinkstraat 25

7491MH Delden

306 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.985
-0,4%
[ € 799.907 – € 1.018.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.406[ € 849.686 – € 939.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.801[ € 877.726 – € 970.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Hassinkstraat 25 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.985 (€ 2.971 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -292Sinds september -0,0%
€ -3.51512 maanden -0,4%
€ -38.86612 mnd vs. NL -4,3%
Hassinkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.985 voor Hassinkstraat 25 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hassinkstraat 25 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.801. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 908.985.

Verwachte verkoopprijs Hassinkstraat 25
€ 923.801[ € 877.726 – € 970.117 ]
Verkoper houdt over€ 912.389−€ 11.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.427+€ 20.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hassinkstraat 25 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Hassinkstraat 25
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 894.406[ € 849.686 – € 939.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hassinkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 923.801, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 894.406 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.985+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.801+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.991+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hassinkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 894.406 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hassinkstraat 25 in Delden bedragen € 4.645 per maand bij een woningwaarde van € 908.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 77
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hassinkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.985
Verwachte verkoopprijs€ 923.801
Verwachte vraagprijs€ 894.406
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjerstraat 8, 7491MG Delden
Spanjerstraat 8
2013 · 350 m²
€ 928.859
Straatbeeld van de Regge 1, 7491MC Delden
de Regge 1
2016 · 173 m²
€ 679.724
Straatbeeld van Schoppenstede 12, 7491HK Delden
Schoppenstede 12
2003 · 201 m²
€ 693.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hassinkstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.985 duidelijk in het hogere segment van Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hassinkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hassinkstraat 25 in Delden.

Wat is Hassinkstraat 25 in Delden waard?
Hassinkstraat 25 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.985 (bandbreedte € 799.907 – € 1.018.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hassinkstraat 25 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Hassinkstraat 25 in Delden is in oktober 2026 € 894.406 (bandbreedte € 849.686 – € 939.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Hassinkstraat 25 in Delden?
Voor Hassinkstraat 25 adviseren wij een bod van € 923.801 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hassinkstraat 25 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Hassinkstraat 25 in Delden bedragen € 4.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hassinkstraat 25 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hassinkstraat 25 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.515) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hassinkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Hassinkstraat 25 ligt rond € 908.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hassinkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hassinkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.