Huiswaardemeter

Woningwaarde St Annabrinkstraat 46

7491XG Delden

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.814
-0,4%
[ € 403.756 – € 513.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.918[ € 425.522 – € 470.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.975[ € 446.373 – € 493.359 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annabrinkstraat 46 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.814 (€ 2.365 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -148Sinds september -0,0%
€ -1.77412 maanden -0,4%
€ -19.61812 mnd vs. NL -4,3%
St Annabrinkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.814 voor St Annabrinkstraat 46 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annabrinkstraat 46 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.814.

Verwachte verkoopprijs St Annabrinkstraat 46
€ 469.975[ € 446.373 – € 493.359 ]
Verkoper houdt over€ 463.555−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.525+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Annabrinkstraat 46 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs St Annabrinkstraat 46
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 447.918[ € 425.522 – € 470.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annabrinkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 469.975, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.918 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.975+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.474+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annabrinkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 447.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annabrinkstraat 46 in Delden bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 458.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annabrinkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.814
Verwachte verkoopprijs€ 469.975
Verwachte vraagprijs€ 447.918
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van St Annabrinkstraat 64, 7491XG Delden
St Annabrinkstraat 64
1800 · 210 m²
€ 665.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.814 ligt St Annabrinkstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St Annabrinkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annabrinkstraat 46 in Delden.

Wat is St Annabrinkstraat 46 in Delden waard?
St Annabrinkstraat 46 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.814 (bandbreedte € 403.756 – € 513.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Annabrinkstraat 46 in Delden?
De verwachte vraagprijs van St Annabrinkstraat 46 in Delden is in oktober 2026 € 447.918 (bandbreedte € 425.522 – € 470.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op St Annabrinkstraat 46 in Delden?
Voor St Annabrinkstraat 46 adviseren wij een bod van € 469.975 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Annabrinkstraat 46 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van St Annabrinkstraat 46 in Delden bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Annabrinkstraat 46 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Annabrinkstraat 46 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.774) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annabrinkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van St Annabrinkstraat 46 ligt rond € 458.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Annabrinkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van St Annabrinkstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.