Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderweg 31

7491XM Delden

247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.659
-0,4%
[ € 613.060 – € 780.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.720[ € 649.534 – € 717.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.843[ € 674.216 – € 745.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderweg 31 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.659 (€ 2.820 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -224Sinds september -0,0%
€ -2.69412 maanden -0,4%
€ -29.78812 mnd vs. NL -4,3%
Willem-Alexanderweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.659 voor Willem-Alexanderweg 31 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderweg 31 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.843. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.659.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderweg 31
€ 709.843[ € 674.216 – € 745.186 ]
Verkoper houdt over€ 700.785−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.190+€ 16.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderweg 31 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderweg 31
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 683.720[ € 649.534 – € 717.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderweg 31 adviseren wij in een bod van € 709.843, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 683.720 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.659+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.843+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.335+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 683.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderweg 31 in Delden bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 696.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.659
Verwachte verkoopprijs€ 709.843
Verwachte vraagprijs€ 683.720
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 23, 7491LK Delden
Weegbree 23
1987 · 219 m²
€ 586.596
Straatbeeld van Schoppenstede 12, 7491HK Delden
Schoppenstede 12
2003 · 201 m²
€ 693.583
Straatbeeld van Steinwegstraat 34, 7491KJ Delden
Steinwegstraat 34
1983 · 227 m²
€ 629.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.659 duidelijk in het hogere segment van Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderweg 31 in Delden.

Wat is Willem-Alexanderweg 31 in Delden waard?
Willem-Alexanderweg 31 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.659 (bandbreedte € 613.060 – € 780.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderweg 31 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderweg 31 in Delden is in oktober 2026 € 683.720 (bandbreedte € 649.534 – € 717.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderweg 31 in Delden?
Voor Willem-Alexanderweg 31 adviseren wij een bod van € 709.843 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderweg 31 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderweg 31 in Delden bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderweg 31 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderweg 31 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.694) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderweg 31 ligt rond € 696.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderweg 31?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.