Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranninkstraat 54

7491XR Delden

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.861
-0,4%
[ € 328.998 – € 418.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.147[ € 345.940 – € 382.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.834[ € 364.275 – € 402.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranninkstraat 54 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.861 (€ 2.578 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -120Sinds september -0,0%
€ -1.44612 maanden -0,4%
€ -15.98612 mnd vs. NL -4,3%
Ranninkstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.861 voor Ranninkstraat 54 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranninkstraat 54 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.834. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.861.

Verwachte verkoopprijs Ranninkstraat 54
€ 383.834[ € 364.275 – € 402.619 ]
Verkoper houdt over€ 378.362−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.661+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranninkstraat 54 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Ranninkstraat 54
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 364.147[ € 345.940 – € 382.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranninkstraat 54 adviseren wij in een bod van € 383.834, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.147 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.861+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.834+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.026+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranninkstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 364.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranninkstraat 54 in Delden bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 373.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranninkstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.861
Verwachte verkoopprijs€ 383.834
Verwachte vraagprijs€ 364.147
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSchoppenstee→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoppenstee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Schoppenstee

Schoppenstee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 12, 7491GD Delden
Kerkpad 12
1955 · 164 m²
€ 557.934
Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 388.783
Straatbeeld van Ranninkstraat 7, 7491XP Delden
Ranninkstraat 7
1889 · 65 m²
€ 181.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.861 zit Ranninkstraat 54 in het middensegment van Schoppenstee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ranninkstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranninkstraat 54 in Delden.

Wat is Ranninkstraat 54 in Delden waard?
Ranninkstraat 54 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.861 (bandbreedte € 328.998 – € 418.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoppenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranninkstraat 54 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Ranninkstraat 54 in Delden is in oktober 2026 € 364.147 (bandbreedte € 345.940 – € 382.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranninkstraat 54 in Delden?
Voor Ranninkstraat 54 adviseren wij een bod van € 383.834 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranninkstraat 54 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Ranninkstraat 54 in Delden bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranninkstraat 54 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranninkstraat 54 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.446) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranninkstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoppenstee is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ranninkstraat 54 ligt rond € 373.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranninkstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Ranninkstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoppenstee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.