Huiswaardemeter

Woningwaarde Spui 6

2645AR Delfgauw

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.208
+13,0%
[ € 738.503 – € 939.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.040[ € 779.038 – € 861.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.824[ € 815.653 – € 901.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Spui 6 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.208 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.475Sinds september +1,0%
+€ 96.24112 maanden +13,0%
+€ 67.45812 mnd vs. NL +9,1%
Spui 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.208 voor Spui 6 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spui 6 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.824. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.208.

Verwachte verkoopprijs Spui 6
€ 858.824[ € 815.653 – € 901.511 ]
Verkoper houdt over€ 848.127−€ 10.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.150+€ 19.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spui 6 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Spui 6
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 820.040[ € 779.038 – € 861.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spui 6 adviseren wij in een bod van € 858.824, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 820.040 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.208+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.824+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.765+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spui 6 zal in bij een vraagprijs van € 820.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spui 6 in Delfgauw bedragen € 4.253 per maand bij een woningwaarde van € 839.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.104
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spui 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.208
Verwachte verkoopprijs€ 858.824
Verwachte vraagprijs€ 820.040
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Letterzetterhof 29, 2645LD Delfgauw
Letterzetterhof 29
2003 · 188 m²
€ 872.553
Straatbeeld van Achtmanstraat 24, 2645MD Delfgauw
Achtmanstraat 24
2004 · 208 m²
€ 941.157
Straatbeeld van Azijnmakerstraat 30, 2645JX Delfgauw
Azijnmakerstraat 30
1998 · 184 m²
€ 772.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spui 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.208 duidelijk in het hogere segment van Oud-Delfgauw. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spui 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spui 6 in Delfgauw.

Wat is Spui 6 in Delfgauw waard?
Spui 6 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.208 (bandbreedte € 738.503 – € 939.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spui 6 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Spui 6 in Delfgauw is in oktober 2026 € 820.040 (bandbreedte € 779.038 – € 861.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Spui 6 in Delfgauw?
Voor Spui 6 adviseren wij een bod van € 858.824 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spui 6 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Spui 6 in Delfgauw bedragen € 4.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.104 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spui 6 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spui 6 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 96.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spui 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Spui 6 ligt rond € 839.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spui 6?
Huishoudens in de buurt van Spui 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.