Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijenban 54

2645AS Delfgauw

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.696
+13,0%
[ € 466.132 – € 593.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.682[ € 487.998 – € 539.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.209[ € 518.254 – € 572.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijenban 54 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.696 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +1,0%
+€ 60.74612 maanden +13,0%
+€ 42.57812 mnd vs. NL +9,1%
Vrijenban 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.696 voor Vrijenban 54 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijenban 54 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.209. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.696.

Verwachte verkoopprijs Vrijenban 54
€ 546.209[ € 518.254 – € 572.807 ]
Verkoper houdt over€ 538.951−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.283+€ 13.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijenban 54 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijenban 54
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 513.682[ € 487.998 – € 539.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijenban 54 adviseren wij in een bod van € 546.209, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.682 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.696+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.209+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.519+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijenban 54 zal in bij een vraagprijs van € 513.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijenban 54 in Delfgauw bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 529.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijenban 54

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.696
Verwachte verkoopprijs€ 546.209
Verwachte vraagprijs€ 513.682
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem II laan 10, 2645AJ Delfgauw
Graaf Willem II laan 10
1997 · 138 m²
€ 640.663
Straatbeeld van Koornbranderstraat 12, 2645KZ Delfgauw
Koornbranderstraat 12
2003 · 110 m²
€ 451.306
Straatbeeld van Letterzetterhof 7, 2645LD Delfgauw
Letterzetterhof 7
2003 · 133 m²
€ 659.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijenban 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Delfgauw willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijenban 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijenban 54 in Delfgauw.

Wat is Vrijenban 54 in Delfgauw waard?
Vrijenban 54 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.696 (bandbreedte € 466.132 – € 593.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijenban 54 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Vrijenban 54 in Delfgauw is in oktober 2026 € 513.682 (bandbreedte € 487.998 – € 539.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijenban 54 in Delfgauw?
Voor Vrijenban 54 adviseren wij een bod van € 546.209 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijenban 54 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijenban 54 in Delfgauw bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijenban 54 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijenban 54 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 60.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijenban 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vrijenban 54 ligt rond € 529.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijenban 54?
Huishoudens in de buurt van Vrijenban 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.