Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftsestraatweg 209

2645BA Delfgauw

136 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.717
+13,0%
[ € 633.351 – € 806.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.271[ € 698.250 – € 771.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsestraatweg 209 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.717 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.269Sinds september +1,0%
+€ 82.53812 maanden +13,0%
+€ 57.85312 mnd vs. NL +9,1%
Delftsestraatweg 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.717 voor Delftsestraatweg 209 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsestraatweg 209 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.271. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.717.

Verwachte verkoopprijs Delftsestraatweg 209
€ 737.271[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verkoper houdt over€ 727.911−€ 9.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.166+€ 16.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftsestraatweg 209 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Delftsestraatweg 209
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsestraatweg 209 adviseren wij in een bod van € 737.271, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.717+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.271+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.135+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsestraatweg 209 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsestraatweg 209 in Delfgauw bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 719.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsestraatweg 209

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.717
Verwachte verkoopprijs€ 737.271
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Noord→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (31%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Emerald Noord

Emerald Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwmolen 17, 2645GC Delfgauw
Pauwmolen 17
1997 · 130 m²
€ 624.192
Straatbeeld van Kreekrug 1, 2645GP Delfgauw
Kreekrug 1
1997 · 128 m²
€ 670.457
Straatbeeld van Letterzetterhof 7, 2645LD Delfgauw
Letterzetterhof 7
2003 · 133 m²
€ 659.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.717 ligt Delftsestraatweg 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emerald Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delftsestraatweg 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsestraatweg 209 in Delfgauw.

Wat is Delftsestraatweg 209 in Delfgauw waard?
Delftsestraatweg 209 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.717 (bandbreedte € 633.351 – € 806.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftsestraatweg 209 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Delftsestraatweg 209 in Delfgauw is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsestraatweg 209 in Delfgauw?
Voor Delftsestraatweg 209 adviseren wij een bod van € 737.271 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsestraatweg 209 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsestraatweg 209 in Delfgauw bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsestraatweg 209 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsestraatweg 209 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 82.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsestraatweg 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Noord is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Delftsestraatweg 209 ligt rond € 719.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsestraatweg 209?
Huishoudens in de buurt van Delftsestraatweg 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.