Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pauwmolen 17, 2645GC Delfgauw

Woningwaarde Pauwmolen 17

2645GC Delfgauw

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.061
+11,9%
[ € 543.894 – € 692.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.817[ € 572.676 – € 632.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.690[ € 601.882 – € 665.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwmolen 17 in Delfgauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.061 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.242Sinds mei +1,0%
+€ 65.96612 maanden +11,9%
+€ 42.55412 mnd vs. NL +7,7%
Pauwmolen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.061 voor Pauwmolen 17 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwmolen 17 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.690. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.061.

Verwachte verkoopprijs Pauwmolen 17
€ 633.690[ € 601.882 – € 665.239 ]
Verkoper houdt over€ 625.469−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.514+€ 14.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwmolen 17 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwmolen 17
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 602.817[ € 572.676 – € 632.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 679.909[ € 440.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwmolen 17 adviseren wij in een bod van € 633.690, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.817 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.690+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.375+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwmolen 17 zal in bij een vraagprijs van € 602.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwmolen 17 in Delfgauw bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 618.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwmolen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.061
Verwachte verkoopprijs€ 633.690
Verwachte vraagprijs€ 602.817
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Noord→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (34%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Emerald Noord

Emerald Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekrug 1, 2645GP Delfgauw
Kreekrug 1
1997 · 128 m²
€ 663.871
Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 487.631
Straatbeeld van Zaaierstraat 22, 2645JH Delfgauw
Zaaierstraat 22
2001 · 110 m²
€ 526.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.061 zit Pauwmolen 17 in het middensegment van Emerald Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pauwmolen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwmolen 17 in Delfgauw.

Wat is Pauwmolen 17 in Delfgauw waard?
Pauwmolen 17 in Delfgauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.061 (bandbreedte € 543.894 – € 692.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwmolen 17 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Pauwmolen 17 in Delfgauw is in juni 2026 € 602.817 (bandbreedte € 572.676 – € 632.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwmolen 17 in Delfgauw?
Voor Pauwmolen 17 adviseren wij een bod van € 633.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwmolen 17 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwmolen 17 in Delfgauw bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwmolen 17 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwmolen 17 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 65.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwmolen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Noord is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Pauwmolen 17 ligt rond € 618.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwmolen 17?
Huishoudens in de buurt van Pauwmolen 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.