Huiswaardemeter

Woningwaarde Saaymans Vaderhof 16

2645BB Delfgauw

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.413
+13,0%
[ € 552.123 – € 702.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.447[ € 580.875 – € 642.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.796[ € 611.081 – € 675.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.413 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.336Sinds september +1,0%
+€ 71.95212 maanden +13,0%
+€ 50.43312 mnd vs. NL +9,1%
Saaymans Vaderhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.413 voor Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.796. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.413.

Verwachte verkoopprijs Saaymans Vaderhof 16
€ 643.796[ € 611.081 – € 675.404 ]
Verkoper houdt over€ 635.464−€ 8.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.822+€ 15.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Saaymans Vaderhof 16
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 611.447[ € 580.875 – € 642.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saaymans Vaderhof 16 adviseren wij in een bod van € 643.796, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.447 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.796+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.986+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saaymans Vaderhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 611.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 627.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saaymans Vaderhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.413
Verwachte verkoopprijs€ 643.796
Verwachte vraagprijs€ 611.447
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem II laan 10, 2645AJ Delfgauw
Graaf Willem II laan 10
1997 · 138 m²
€ 640.663
Straatbeeld van Letterzetterhof 7, 2645LD Delfgauw
Letterzetterhof 7
2003 · 133 m²
€ 659.328
Straatbeeld van Scheepmakersingel 16, 2645LB Delfgauw
Scheepmakersingel 16
2003 · 127 m²
€ 592.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.413 ligt Saaymans Vaderhof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Delfgauw. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saaymans Vaderhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw.

Wat is Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw waard?
Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.413 (bandbreedte € 552.123 – € 702.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw is in oktober 2026 € 611.447 (bandbreedte € 580.875 – € 642.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw?
Voor Saaymans Vaderhof 16 adviseren wij een bod van € 643.796 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saaymans Vaderhof 16 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 71.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saaymans Vaderhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Saaymans Vaderhof 16 ligt rond € 627.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saaymans Vaderhof 16?
Huishoudens in de buurt van Saaymans Vaderhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.