Huiswaardemeter

Woningwaarde Saaymans Vaderhof 8

2645BB Delfgauw

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.378
+13,0%
[ € 618.973 – € 787.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.222[ € 651.911 – € 720.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.962[ € 684.507 – € 756.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.378 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.104Sinds september +1,0%
+€ 80.66412 maanden +13,0%
+€ 56.53912 mnd vs. NL +9,1%
Saaymans Vaderhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.378 voor Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.378.

Verwachte verkoopprijs Saaymans Vaderhof 8
€ 720.962[ € 684.507 – € 756.560 ]
Verkoper houdt over€ 711.781−€ 9.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.531+€ 16.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Saaymans Vaderhof 8
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 686.222[ € 651.911 – € 720.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saaymans Vaderhof 8 adviseren wij in een bod van € 720.962, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.222 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.378+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.962+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.010+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saaymans Vaderhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 686.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 703.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saaymans Vaderhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.378
Verwachte verkoopprijs€ 720.962
Verwachte vraagprijs€ 686.222
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem II laan 10, 2645AJ Delfgauw
Graaf Willem II laan 10
1997 · 138 m²
€ 640.663
Straatbeeld van Letterzetterhof 29, 2645LD Delfgauw
Letterzetterhof 29
2003 · 188 m²
€ 872.553
Straatbeeld van Achtmanstraat 24, 2645MD Delfgauw
Achtmanstraat 24
2004 · 208 m²
€ 941.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.378 ligt Saaymans Vaderhof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Delfgauw. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saaymans Vaderhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw.

Wat is Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw waard?
Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.378 (bandbreedte € 618.973 – € 787.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw is in oktober 2026 € 686.222 (bandbreedte € 651.911 – € 720.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw?
Voor Saaymans Vaderhof 8 adviseren wij een bod van € 720.962 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saaymans Vaderhof 8 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 80.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saaymans Vaderhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Saaymans Vaderhof 8 ligt rond € 703.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saaymans Vaderhof 8?
Huishoudens in de buurt van Saaymans Vaderhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.