Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Sonneveldhof 18

2645BN Delfgauw

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.827
+13,0%
[ € 552.488 – € 703.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.260[ € 581.647 – € 642.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.790[ € 611.311 – € 675.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.827 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.341Sinds september +1,0%
+€ 72.00012 maanden +13,0%
+€ 50.46712 mnd vs. NL +9,1%
Wethouder Sonneveldhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.827 voor Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.790. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.827.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Sonneveldhof 18
€ 643.790[ € 611.311 – € 675.660 ]
Verkoper houdt over€ 635.458−€ 8.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.816+€ 15.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Sonneveldhof 18
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 612.260[ € 581.647 – € 642.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Sonneveldhof 18 adviseren wij in een bod van € 643.790, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.260 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.827+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.790+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.980+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Sonneveldhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 612.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 627.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Sonneveldhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.827
Verwachte verkoopprijs€ 643.790
Verwachte vraagprijs€ 612.260
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem II laan 10, 2645AJ Delfgauw
Graaf Willem II laan 10
1997 · 138 m²
€ 640.663
Straatbeeld van Pauwmolen 17, 2645GC Delfgauw
Pauwmolen 17
1997 · 130 m²
€ 624.192
Straatbeeld van Dukaatstraat 39, 2645GX Delfgauw
Dukaatstraat 39
1998 · 135 m²
€ 628.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.827 ligt Wethouder Sonneveldhof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Delfgauw. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Sonneveldhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw.

Wat is Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw waard?
Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.827 (bandbreedte € 552.488 – € 703.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw is in oktober 2026 € 612.260 (bandbreedte € 581.647 – € 642.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw?
Voor Wethouder Sonneveldhof 18 adviseren wij een bod van € 643.790 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Sonneveldhof 18 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 72.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Sonneveldhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Sonneveldhof 18 ligt rond € 627.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Sonneveldhof 18?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Sonneveldhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.