Huiswaardemeter

Woningwaarde Leekeerd 16

2645GB Delfgauw

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.337
+13,0%
[ € 640.057 – € 814.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.312[ € 673.846 – € 744.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.820[ € 708.212 – € 782.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Leekeerd 16 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.337 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.346Sinds september +1,0%
+€ 83.41212 maanden +13,0%
+€ 58.46612 mnd vs. NL +9,1%
Leekeerd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.337 voor Leekeerd 16 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leekeerd 16 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.337.

Verwachte verkoopprijs Leekeerd 16
€ 745.820[ € 708.212 – € 782.762 ]
Verkoper houdt over€ 736.366−€ 9.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.886+€ 17.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leekeerd 16 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Leekeerd 16
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 709.312[ € 673.846 – € 744.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leekeerd 16 adviseren wij in een bod van € 745.820, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.312 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.820+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.111+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leekeerd 16 zal in bij een vraagprijs van € 709.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leekeerd 16 in Delfgauw bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 727.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leekeerd 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.337
Verwachte verkoopprijs€ 745.820
Verwachte vraagprijs€ 709.312
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Noord→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (31%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Emerald Noord

Emerald Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwmolen 17, 2645GC Delfgauw
Pauwmolen 17
1997 · 130 m²
€ 624.192
Straatbeeld van Kreekrug 1, 2645GP Delfgauw
Kreekrug 1
1997 · 128 m²
€ 670.457
Straatbeeld van Graaf Willem II laan 10, 2645AJ Delfgauw
Graaf Willem II laan 10
1997 · 138 m²
€ 640.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.337 ligt Leekeerd 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emerald Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leekeerd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leekeerd 16 in Delfgauw.

Wat is Leekeerd 16 in Delfgauw waard?
Leekeerd 16 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.337 (bandbreedte € 640.057 – € 814.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leekeerd 16 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Leekeerd 16 in Delfgauw is in oktober 2026 € 709.312 (bandbreedte € 673.846 – € 744.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Leekeerd 16 in Delfgauw?
Voor Leekeerd 16 adviseren wij een bod van € 745.820 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leekeerd 16 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Leekeerd 16 in Delfgauw bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leekeerd 16 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leekeerd 16 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 83.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leekeerd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Noord is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Leekeerd 16 ligt rond € 727.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leekeerd 16?
Huishoudens in de buurt van Leekeerd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.