Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmolen 115

2645GH Delfgauw

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.754
+13,0%
[ € 490.824 – € 624.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.220[ € 514.159 – € 568.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.793[ € 545.523 – € 602.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmolen 115 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.754 (€ 6.411 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.633Sinds september +1,0%
+€ 63.96412 maanden +13,0%
+€ 44.83412 mnd vs. NL +9,1%
Witmolen 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.754 voor Witmolen 115 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmolen 115 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.793. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.754.

Verwachte verkoopprijs Witmolen 115
€ 574.793[ € 545.523 – € 602.946 ]
Verkoper houdt over€ 567.220−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.439+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witmolen 115 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.221 per m².

Verwachte vraagprijs Witmolen 115
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 541.220[ € 514.159 – € 568.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.221[ € 5.910 – € 6.532 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmolen 115 adviseren wij in een bod van € 574.793, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.220 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.754+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.793+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.533+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmolen 115 zal in bij een vraagprijs van € 541.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmolen 115 in Delfgauw bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 557.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmolen 115

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.754
Verwachte verkoopprijs€ 574.793
Verwachte vraagprijs€ 541.220
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Noord→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (31%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Emerald Noord

Emerald Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekrug 1, 2645GP Delfgauw
Kreekrug 1
1997 · 128 m²
€ 670.457
Straatbeeld van Pauwmolen 17, 2645GC Delfgauw
Pauwmolen 17
1997 · 130 m²
€ 624.192
Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 492.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witmolen 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emerald Noord willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witmolen 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmolen 115 in Delfgauw.

Wat is Witmolen 115 in Delfgauw waard?
Witmolen 115 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.754 (bandbreedte € 490.824 – € 624.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witmolen 115 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Witmolen 115 in Delfgauw is in oktober 2026 € 541.220 (bandbreedte € 514.159 – € 568.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmolen 115 in Delfgauw?
Voor Witmolen 115 adviseren wij een bod van € 574.793 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmolen 115 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Witmolen 115 in Delfgauw bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmolen 115 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmolen 115 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmolen 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Noord is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Witmolen 115 ligt rond € 557.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmolen 115?
Huishoudens in de buurt van Witmolen 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.