Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmolen 131

2645GH Delfgauw

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.066
+13,0%
[ € 441.818 – € 562.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.789[ € 461.500 – € 510.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.162[ € 490.113 – € 541.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmolen 131 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.066 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.070Sinds september +1,0%
+€ 57.57712 maanden +13,0%
+€ 40.35712 mnd vs. NL +9,1%
Witmolen 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.066 voor Witmolen 131 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmolen 131 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.066.

Verwachte verkoopprijs Witmolen 131
€ 517.162[ € 490.113 – € 541.703 ]
Verkoper houdt over€ 510.223−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.655+€ 12.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witmolen 131 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Witmolen 131
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 485.789[ € 461.500 – € 510.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmolen 131 adviseren wij in een bod van € 517.162, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.789 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.066+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.162+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.020+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmolen 131 zal in bij een vraagprijs van € 485.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmolen 131 in Delfgauw bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 502.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmolen 131

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.066
Verwachte verkoopprijs€ 517.162
Verwachte vraagprijs€ 485.789
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Noord→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (31%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Emerald Noord

Emerald Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekrug 1, 2645GP Delfgauw
Kreekrug 1
1997 · 128 m²
€ 670.457
Straatbeeld van Pauwmolen 17, 2645GC Delfgauw
Pauwmolen 17
1997 · 130 m²
€ 624.192
Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 492.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witmolen 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emerald Noord willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witmolen 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmolen 131 in Delfgauw.

Wat is Witmolen 131 in Delfgauw waard?
Witmolen 131 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.066 (bandbreedte € 441.818 – € 562.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emerald Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witmolen 131 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Witmolen 131 in Delfgauw is in oktober 2026 € 485.789 (bandbreedte € 461.500 – € 510.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmolen 131 in Delfgauw?
Voor Witmolen 131 adviseren wij een bod van € 517.162 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmolen 131 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Witmolen 131 in Delfgauw bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmolen 131 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmolen 131 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 57.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmolen 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Noord is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Witmolen 131 ligt rond € 502.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmolen 131?
Huishoudens in de buurt van Witmolen 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.