Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmolen 135

2645GH Delfgauw

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.661
+12,2%
[ € 432.662 – € 550.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.213[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmolen 135 in Delfgauw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.661 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.965Sinds juli +1,0%
+€ 53.51212 maanden +12,2%
+€ 38.03612 mnd vs. NL +8,7%
Witmolen 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.661 voor Witmolen 135 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmolen 135 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.213. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.661.

Verwachte verkoopprijs Witmolen 135
€ 506.213[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.395−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.487+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.395

Wat is de vraagprijs?

Witmolen 135 in Delfgauw staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Vraagprijs Witmolen 135
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 613.625[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmolen 135 adviseren wij in een bod van € 506.213, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.661+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.213+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.524+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmolen 135 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmolen 135 in Delfgauw bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 491.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmolen 135

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.661
Verwachte verkoopprijs€ 506.213
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Noord→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (31%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Emerald Noord

Emerald Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekrug 1, 2645GP Delfgauw
Kreekrug 1
1997 · 128 m²
€ 670.457
Straatbeeld van Pauwmolen 17, 2645GC Delfgauw
Pauwmolen 17
1997 · 130 m²
€ 624.192
Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 492.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.661 is Witmolen 135 een van de meer betaalbare woningen in Emerald Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witmolen 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmolen 135 in Delfgauw.

Wat is Witmolen 135 in Delfgauw waard?
Witmolen 135 in Delfgauw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.661 (bandbreedte € 432.662 – € 550.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emerald Noord.
Wat is de vraagprijs van Witmolen 135 in Delfgauw?
Witmolen 135 in Delfgauw staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmolen 135 in Delfgauw?
Voor Witmolen 135 adviseren wij een bod van € 506.213 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmolen 135 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Witmolen 135 in Delfgauw bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmolen 135 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmolen 135 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 53.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmolen 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Noord is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Witmolen 135 ligt rond € 491.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmolen 135?
Huishoudens in de buurt van Witmolen 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.