Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijdemanhove 18

2645GL Delfgauw

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.596
+13,0%
[ € 716.844 – € 912.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.029[ € 756.228 – € 835.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.596[ € 791.771 – € 875.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijdemanhove 18 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.596 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.227Sinds september +1,0%
+€ 93.41912 maanden +13,0%
+€ 65.48012 mnd vs. NL +9,1%
Tijdemanhove 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.596 voor Tijdemanhove 18 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijdemanhove 18 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.596. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.596.

Verwachte verkoopprijs Tijdemanhove 18
€ 833.596[ € 791.771 – € 875.114 ]
Verkoper houdt over€ 823.176−€ 10.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.418+€ 18.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijdemanhove 18 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Tijdemanhove 18
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 796.029[ € 756.228 – € 835.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijdemanhove 18 adviseren wij in een bod van € 833.596, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.029 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.596+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.596+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.276+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijdemanhove 18 zal in bij een vraagprijs van € 796.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijdemanhove 18 in Delfgauw bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 814.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijdemanhove 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.596
Verwachte verkoopprijs€ 833.596
Verwachte vraagprijs€ 796.029
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Noord→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (31%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Emerald Noord

Emerald Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwmolen 17, 2645GC Delfgauw
Pauwmolen 17
1997 · 130 m²
€ 624.192
Straatbeeld van Kreekrug 1, 2645GP Delfgauw
Kreekrug 1
1997 · 128 m²
€ 670.457
Straatbeeld van Azijnmakerstraat 30, 2645JX Delfgauw
Azijnmakerstraat 30
1998 · 184 m²
€ 772.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijdemanhove 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.596 duidelijk in het hogere segment van Emerald Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tijdemanhove 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijdemanhove 18 in Delfgauw.

Wat is Tijdemanhove 18 in Delfgauw waard?
Tijdemanhove 18 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.596 (bandbreedte € 716.844 – € 912.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijdemanhove 18 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Tijdemanhove 18 in Delfgauw is in oktober 2026 € 796.029 (bandbreedte € 756.228 – € 835.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijdemanhove 18 in Delfgauw?
Voor Tijdemanhove 18 adviseren wij een bod van € 833.596 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijdemanhove 18 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Tijdemanhove 18 in Delfgauw bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijdemanhove 18 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijdemanhove 18 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 93.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijdemanhove 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Noord is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Tijdemanhove 18 ligt rond € 814.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijdemanhove 18?
Huishoudens in de buurt van Tijdemanhove 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.