Huiswaardemeter

Woningwaarde Böckelhove 14

2645GM Delfgauw

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.058
+13,0%
[ € 407.491 – € 518.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.064[ € 426.611 – € 471.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.488[ € 453.061 – € 500.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Böckelhove 14 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.058 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +1,0%
+€ 53.10412 maanden +13,0%
+€ 37.22212 mnd vs. NL +9,1%
Böckelhove 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.058 voor Böckelhove 14 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Böckelhove 14 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.488. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.058.

Verwachte verkoopprijs Böckelhove 14
€ 477.488[ € 453.061 – € 500.751 ]
Verkoper houdt over€ 470.986−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.188+€ 11.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Böckelhove 14 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Böckelhove 14
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 449.064[ € 426.611 – € 471.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.182 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Böckelhove 14 adviseren wij in een bod van € 477.488, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.064 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.058+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.488+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.362+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Böckelhove 14 zal in bij een vraagprijs van € 449.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Böckelhove 14 in Delfgauw bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 463.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Böckelhove 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.058
Verwachte verkoopprijs€ 477.488
Verwachte vraagprijs€ 449.064
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Noord→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (31%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Emerald Noord

Emerald Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekrug 1, 2645GP Delfgauw
Kreekrug 1
1997 · 128 m²
€ 670.457
Straatbeeld van Pauwmolen 17, 2645GC Delfgauw
Pauwmolen 17
1997 · 130 m²
€ 624.192
Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 492.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.058 is Böckelhove 14 een van de meer betaalbare woningen in Emerald Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Böckelhove 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Böckelhove 14 in Delfgauw.

Wat is Böckelhove 14 in Delfgauw waard?
Böckelhove 14 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.058 (bandbreedte € 407.491 – € 518.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emerald Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Böckelhove 14 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Böckelhove 14 in Delfgauw is in oktober 2026 € 449.064 (bandbreedte € 426.611 – € 471.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Böckelhove 14 in Delfgauw?
Voor Böckelhove 14 adviseren wij een bod van € 477.488 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Böckelhove 14 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Böckelhove 14 in Delfgauw bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Böckelhove 14 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Böckelhove 14 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 53.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Böckelhove 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Noord is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Böckelhove 14 ligt rond € 463.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Böckelhove 14?
Huishoudens in de buurt van Böckelhove 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.