Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellingstraat 25

2645HA Delfgauw

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.730
+13,0%
[ € 676.482 – € 860.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.113[ € 711.657 – € 786.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.861[ € 748.663 – € 827.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellingstraat 25 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.730 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.764Sinds september +1,0%
+€ 88.15912 maanden +13,0%
+€ 61.79312 mnd vs. NL +9,1%
Schellingstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.730 voor Schellingstraat 25 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellingstraat 25 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.861. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.730.

Verwachte verkoopprijs Schellingstraat 25
€ 788.861[ € 748.663 – € 827.471 ]
Verkoper houdt over€ 778.934−€ 9.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.788+€ 17.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellingstraat 25 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Schellingstraat 25
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 749.113[ € 711.657 – € 786.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellingstraat 25 adviseren wij in een bod van € 788.861, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.113 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.730+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.861+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.304+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellingstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 749.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellingstraat 25 in Delfgauw bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 768.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellingstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.730
Verwachte verkoopprijs€ 788.861
Verwachte vraagprijs€ 749.113
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Centrum→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Emerald Centrum

Emerald Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azijnmakerstraat 30, 2645JX Delfgauw
Azijnmakerstraat 30
1998 · 184 m²
€ 772.148
Straatbeeld van Dukaatstraat 39, 2645GX Delfgauw
Dukaatstraat 39
1998 · 135 m²
€ 628.733
Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 492.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schellingstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.730 duidelijk in het hogere segment van Emerald Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schellingstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellingstraat 25 in Delfgauw.

Wat is Schellingstraat 25 in Delfgauw waard?
Schellingstraat 25 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.730 (bandbreedte € 676.482 – € 860.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellingstraat 25 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Schellingstraat 25 in Delfgauw is in oktober 2026 € 749.113 (bandbreedte € 711.657 – € 786.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellingstraat 25 in Delfgauw?
Voor Schellingstraat 25 adviseren wij een bod van € 788.861 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellingstraat 25 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Schellingstraat 25 in Delfgauw bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellingstraat 25 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellingstraat 25 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 88.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellingstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Centrum is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Schellingstraat 25 ligt rond € 768.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellingstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schellingstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.