Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandsche Tuyn 56

2645HK Delfgauw

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.910
+13,0%
[ € 493.601 – € 628.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.939[ € 516.742 – € 571.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.410[ € 548.780 – € 606.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.910 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.665Sinds september +1,0%
+€ 64.32612 maanden +13,0%
+€ 45.08812 mnd vs. NL +9,1%
Hollandsche Tuyn 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.910 voor Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.410. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.910.

Verwachte verkoopprijs Hollandsche Tuyn 56
€ 578.410[ € 548.780 – € 606.546 ]
Verkoper houdt over€ 570.797−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.128+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandsche Tuyn 56
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 543.939[ € 516.742 – € 571.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandsche Tuyn 56 adviseren wij in een bod van € 578.410, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.939 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.910+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.410+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.331+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandsche Tuyn 56 zal in bij een vraagprijs van € 543.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 560.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandsche Tuyn 56

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.910
Verwachte verkoopprijs€ 578.410
Verwachte vraagprijs€ 543.939
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Noord→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (31%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Emerald Noord

Emerald Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwmolen 17, 2645GC Delfgauw
Pauwmolen 17
1997 · 130 m²
€ 624.192
Straatbeeld van Kreekrug 1, 2645GP Delfgauw
Kreekrug 1
1997 · 128 m²
€ 670.457
Straatbeeld van Dukaatstraat 39, 2645GX Delfgauw
Dukaatstraat 39
1998 · 135 m²
€ 628.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandsche Tuyn 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emerald Noord willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandsche Tuyn 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw.

Wat is Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw waard?
Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.910 (bandbreedte € 493.601 – € 628.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw is in oktober 2026 € 543.939 (bandbreedte € 516.742 – € 571.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw?
Voor Hollandsche Tuyn 56 adviseren wij een bod van € 578.410 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandsche Tuyn 56 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 64.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandsche Tuyn 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Noord is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Hollandsche Tuyn 56 ligt rond € 560.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandsche Tuyn 56?
Huishoudens in de buurt van Hollandsche Tuyn 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.