Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsmidstraat 5

2645KA Delfgauw

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.866
+13,0%
[ € 635.242 – € 808.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.260[ € 669.047 – € 739.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.913[ € 702.499 – € 776.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.866 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.290Sinds september +1,0%
+€ 82.78412 maanden +13,0%
+€ 58.02512 mnd vs. NL +9,1%
Hoefsmidstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.866 voor Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.913. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.866.

Verwachte verkoopprijs Hoefsmidstraat 5
€ 739.913[ € 702.499 – € 776.447 ]
Verkoper houdt over€ 730.524−€ 9.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.861+€ 16.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsmidstraat 5
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 704.260[ € 669.047 – € 739.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsmidstraat 5 adviseren wij in een bod van € 739.913, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.260 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.866+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.913+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.909+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsmidstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 704.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 721.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsmidstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.866
Verwachte verkoopprijs€ 739.913
Verwachte vraagprijs€ 704.260
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Centrum→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Emerald Centrum

Emerald Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azijnmakerstraat 30, 2645JX Delfgauw
Azijnmakerstraat 30
1998 · 184 m²
€ 772.148
Straatbeeld van Dukaatstraat 39, 2645GX Delfgauw
Dukaatstraat 39
1998 · 135 m²
€ 628.733
Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 492.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefsmidstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.866 duidelijk in het hogere segment van Emerald Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefsmidstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw.

Wat is Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw waard?
Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.866 (bandbreedte € 635.242 – € 808.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw is in oktober 2026 € 704.260 (bandbreedte € 669.047 – € 739.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw?
Voor Hoefsmidstraat 5 adviseren wij een bod van € 739.913 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsmidstraat 5 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 82.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsmidstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Centrum is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsmidstraat 5 ligt rond € 721.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsmidstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hoefsmidstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.