Huiswaardemeter

Woningwaarde Landmeterstraat 13

2645KH Delfgauw

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.162
+13,0%
[ € 641.663 – € 816.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.065[ € 675.512 – € 746.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.719[ € 709.963 – € 784.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmeterstraat 13 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.162 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.364Sinds september +1,0%
+€ 83.62112 maanden +13,0%
+€ 58.61212 mnd vs. NL +9,1%
Landmeterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.162 voor Landmeterstraat 13 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmeterstraat 13 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.162.

Verwachte verkoopprijs Landmeterstraat 13
€ 747.719[ € 709.963 – € 784.696 ]
Verkoper houdt over€ 738.244−€ 9.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.823+€ 17.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmeterstraat 13 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Landmeterstraat 13
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 711.065[ € 675.512 – € 746.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmeterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 747.719, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.065 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.162+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.719+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.105+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmeterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 711.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmeterstraat 13 in Delfgauw bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 729.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmeterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.162
Verwachte verkoopprijs€ 747.719
Verwachte vraagprijs€ 711.065
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Centrum→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Emerald Centrum

Emerald Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatstraat 39, 2645GX Delfgauw
Dukaatstraat 39
1998 · 135 m²
€ 628.733
Straatbeeld van Azijnmakerstraat 30, 2645JX Delfgauw
Azijnmakerstraat 30
1998 · 184 m²
€ 772.148
Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 492.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landmeterstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.162 duidelijk in het hogere segment van Emerald Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landmeterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmeterstraat 13 in Delfgauw.

Wat is Landmeterstraat 13 in Delfgauw waard?
Landmeterstraat 13 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.162 (bandbreedte € 641.663 – € 816.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmeterstraat 13 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Landmeterstraat 13 in Delfgauw is in oktober 2026 € 711.065 (bandbreedte € 675.512 – € 746.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmeterstraat 13 in Delfgauw?
Voor Landmeterstraat 13 adviseren wij een bod van € 747.719 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmeterstraat 13 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Landmeterstraat 13 in Delfgauw bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmeterstraat 13 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmeterstraat 13 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 83.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmeterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Centrum is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Landmeterstraat 13 ligt rond € 729.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmeterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Landmeterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.