Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarderstraat 15

2645ME Delfgauw

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.603
+13,0%
[ € 938.611 – € 1.194.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.024[ € 989.923 – € 1.094.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.761[ € 1.036.449 – € 1.145.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarderstraat 15 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.603 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.772Sinds september +1,0%
+€ 122.31912 maanden +13,0%
+€ 85.73612 mnd vs. NL +9,1%
Gaarderstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.603 voor Gaarderstraat 15 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarderstraat 15 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.603.

Verwachte verkoopprijs Gaarderstraat 15
€ 1.091.761[ € 1.036.449 – € 1.145.549 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.502−€ 13.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.746+€ 23.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarderstraat 15 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarderstraat 15
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 1.042.024[ € 989.923 – € 1.094.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarderstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.091.761, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.024 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.603+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.761+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.349+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarderstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarderstraat 15 in Delfgauw bedragen € 5.385 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.216
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.877.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarderstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.603
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.761
Verwachte vraagprijs€ 1.042.024
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Zuid→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Emerald Zuid

Emerald Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtmanstraat 24, 2645MD Delfgauw
Achtmanstraat 24
2004 · 208 m²
€ 941.157
Straatbeeld van Letterzetterhof 29, 2645LD Delfgauw
Letterzetterhof 29
2003 · 188 m²
€ 872.553
Straatbeeld van Letterzetterhof 7, 2645LD Delfgauw
Letterzetterhof 7
2003 · 133 m²
€ 659.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaarderstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.603 duidelijk in het hogere segment van Emerald Zuid. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaarderstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarderstraat 15 in Delfgauw.

Wat is Gaarderstraat 15 in Delfgauw waard?
Gaarderstraat 15 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.603 (bandbreedte € 938.611 – € 1.194.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarderstraat 15 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Gaarderstraat 15 in Delfgauw is in oktober 2026 € 1.042.024 (bandbreedte € 989.923 – € 1.094.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarderstraat 15 in Delfgauw?
Voor Gaarderstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.091.761 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarderstraat 15 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarderstraat 15 in Delfgauw bedragen € 5.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.216 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarderstraat 15 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarderstraat 15 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 122.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarderstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Zuid is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Gaarderstraat 15 ligt rond € 1.066.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarderstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Gaarderstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.