Huiswaardemeter

Woningwaarde Meikoninginlaan 22

2645NT Delfgauw

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.094
+13,0%
[ € 377.603 – € 480.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.535[ € 395.708 – € 437.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.031[ € 419.450 – € 463.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikoninginlaan 22 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.094 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +1,0%
+€ 49.20912 maanden +13,0%
+€ 34.49212 mnd vs. NL +9,1%
Meikoninginlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.094 voor Meikoninginlaan 22 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikoninginlaan 22 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.031. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.094.

Verwachte verkoopprijs Meikoninginlaan 22
€ 442.031[ € 419.450 – € 463.604 ]
Verkoper houdt over€ 435.919−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.022+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikoninginlaan 22 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Meikoninginlaan 22
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 416.535[ € 395.708 – € 437.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikoninginlaan 22 adviseren wij in een bod van € 442.031, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.535 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.094+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.031+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.133+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikoninginlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 416.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikoninginlaan 22 in Delfgauw bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 429.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikoninginlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.094
Verwachte verkoopprijs€ 442.031
Verwachte vraagprijs€ 416.535
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildelaan 8, 2645NW Delfgauw
Hildelaan 8
1970 · 134 m²
€ 575.354
Straatbeeld van Delftsestraatweg 66, 2645CB Delfgauw
Delftsestraatweg 66
1963 · 142 m²
€ 945.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.094 is Meikoninginlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Delfgauw. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meikoninginlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikoninginlaan 22 in Delfgauw.

Wat is Meikoninginlaan 22 in Delfgauw waard?
Meikoninginlaan 22 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.094 (bandbreedte € 377.603 – € 480.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikoninginlaan 22 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Meikoninginlaan 22 in Delfgauw is in oktober 2026 € 416.535 (bandbreedte € 395.708 – € 437.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikoninginlaan 22 in Delfgauw?
Voor Meikoninginlaan 22 adviseren wij een bod van € 442.031 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikoninginlaan 22 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Meikoninginlaan 22 in Delfgauw bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikoninginlaan 22 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikoninginlaan 22 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 49.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikoninginlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Meikoninginlaan 22 ligt rond € 429.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikoninginlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Meikoninginlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.