Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hildelaan 8, 2645NW Delfgauw

Woningwaarde Hildelaan 8

2645NW Delfgauw

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.354
+12,2%
[ € 506.312 – € 644.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.596[ € 530.666 – € 586.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.615[ € 562.506 – € 621.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildelaan 8 in Delfgauw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.354 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.811Sinds juli +1,0%
+€ 62.62112 maanden +12,2%
+€ 44.51112 mnd vs. NL +8,7%
Hildelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.354 voor Hildelaan 8 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildelaan 8 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.615. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.354.

Verwachte verkoopprijs Hildelaan 8
€ 592.615[ € 562.506 – € 621.718 ]
Verkoper houdt over€ 584.846−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.617+€ 14.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildelaan 8 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Hildelaan 8
Onder gem. in buurt Oud-DelfgauwBoven gem.
€ 558.596[ € 530.666 – € 586.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Delfgauw
€ 546.000[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildelaan 8 adviseren wij in een bod van € 592.615, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.596 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.354+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.615+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.246+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 558.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildelaan 8 in Delfgauw bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 575.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.354
Verwachte verkoopprijs€ 592.615
Verwachte vraagprijs€ 558.596
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsestraatweg 66, 2645CB Delfgauw
Delftsestraatweg 66
1963 · 142 m²
€ 945.679
Straatbeeld van Zuideindseweg 68b, 2645BH Delfgauw
Zuideindseweg 68b
1977 · 185 m²
€ 1.111.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.354 zit Hildelaan 8 in het middensegment van Oud-Delfgauw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hildelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildelaan 8 in Delfgauw.

Wat is Hildelaan 8 in Delfgauw waard?
Hildelaan 8 in Delfgauw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.354 (bandbreedte € 506.312 – € 644.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildelaan 8 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Hildelaan 8 in Delfgauw is in augustus 2026 € 558.596 (bandbreedte € 530.666 – € 586.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildelaan 8 in Delfgauw?
Voor Hildelaan 8 adviseren wij een bod van € 592.615 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildelaan 8 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Hildelaan 8 in Delfgauw bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildelaan 8 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildelaan 8 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 62.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Hildelaan 8 ligt rond € 575.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hildelaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.