Straatbeeld van Zuideindseweg 68b, 2645BH Delfgauw

Woningwaarde Zuideindseweg 68b

2645BH Delfgauw

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.065
+12,2%
[ € 977.737 € 1.244.393 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 1.086.377[ € 1.032.058 € 1.140.696 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.314[ € 1.078.501 € 1.192.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideindseweg 68b in Delfgauw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.065 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.221Sinds juli +1,0%
+€ 120.92812 maanden +12,2%
+€ 85.95612 mnd vs. NL +8,7%
Zuideindseweg 68b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.065 voor Zuideindseweg 68b in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideindseweg 68b in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.314. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.065.

Verwachte verkoopprijs Zuideindseweg 68b
€ 1.136.314[ € 1.078.501 € 1.192.027 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.565€ 13.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.190+€ 24.876 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.136.314
Makelaarscourtage (1,10%)€ 12.499
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.122.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideindseweg 68b in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.086.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.872 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideindseweg 68b
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 1.086.377[ € 1.032.058 € 1.140.696 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.872[ € 5.579 € 6.166 ]

Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 613.625[ € 409.000 € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideindseweg 68b adviseren wij in een bod van € 1.136.314, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.377 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.065+2,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.314+4,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 1.193.130+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideindseweg 68b zal in bij een vraagprijs van € 1.086.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
2656 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideindseweg 68b in Delfgauw bedragen € 5.599 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 5.599/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.433
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.955.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideindseweg 68b

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.094 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.065
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.314
Verwachte vraagprijs€ 1.086.377
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtRuyven

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruyven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (89%)
B (3%)
C (6%)
E (3%)

Wonen in Ruyven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruyven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

100%Gezinnen met kinderen
Auto's per huishouden
Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuideindseweg 68b bedraagt € 1.111.065. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideindseweg 68b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideindseweg 68b in Delfgauw.

Wat is Zuideindseweg 68b in Delfgauw waard?
Zuideindseweg 68b in Delfgauw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.065 (bandbreedte € 977.737 – € 1.244.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruyven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideindseweg 68b in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Zuideindseweg 68b in Delfgauw is in augustus 2026 € 1.086.377 (bandbreedte € 1.032.058 – € 1.140.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideindseweg 68b in Delfgauw?
Voor Zuideindseweg 68b adviseren wij een bod van € 1.136.314 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideindseweg 68b in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideindseweg 68b in Delfgauw bedragen € 5.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.433 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideindseweg 68b in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideindseweg 68b in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 120.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.