Woningwaarde Marwei 37, Delfstrahuizen (8508RB)

Wat is mijn huis waard?

Marwei 37 in Delfstrahuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.657 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 47.81012 maanden +13,4%+13,4%

+€ 35.24112 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Marwei 37

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.657 voor Marwei 37 in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwei 37 in Delfstrahuizen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 412.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.657.

Verwachte verkoopprijs Marwei 37

€ 412.540[ € 390.260 – € 431.340 ]

Verkoper houdt over€ 406.752−€ 5.788 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 422.941+€ 10.401 kosten koper

Verkoopprijs€ 412.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 406.752

Wat is de vraagprijs?

Marwei 37 in Delfstrahuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Vraagprijs Marwei 37

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwei 37 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 412.540, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.657+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 412.540+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 433.167+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwei 37 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwei 37 in Delfstrahuizen bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 604.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.080/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974

OZB€ 27

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.080

Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwei 37

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte300 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.657

Verwachte verkoopprijs€ 412.540

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Buitengebied→

PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (78%)

B (5%)

C (9%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Delfstrahuizen-Buitengebied

Delfstrahuizen-Buitengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marwei 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfstrahuizen-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marwei 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwei 37 in Delfstrahuizen.

Wat is Marwei 37 in Delfstrahuizen waard?

Marwei 37 in Delfstrahuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.657 (bandbreedte € 355.218 – € 452.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Marwei 37 in Delfstrahuizen?

Marwei 37 in Delfstrahuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.990.

Hoeveel moet ik overbieden op Marwei 37 in Delfstrahuizen?

Voor Marwei 37 adviseren wij een bod van € 412.540 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marwei 37 in Delfstrahuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Marwei 37 in Delfstrahuizen bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marwei 37 in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marwei 37 in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 47.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwei 37?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Buitengebied is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Marwei 37 ligt rond € 403.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marwei 37?

Huishoudens in de buurt van Marwei 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied heeft 45% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Marwei 37

Onderhoudsstaat en woningwaarde