Huiswaardemeter

Woningwaarde Marwei 82

8508RG Delfstrahuizen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.427
+14,2%
[ € 575.016 – € 731.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.865[ € 611.672 – € 676.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.925[ € 629.410 – € 695.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwei 82 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.427 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.184Sinds september +1,1%
+€ 81.17712 maanden +14,2%
+€ 59.00712 mnd vs. NL +10,3%
Marwei 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.427 voor Marwei 82 in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwei 82 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.925. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.427.

Verwachte verkoopprijs Marwei 82
€ 665.925[ € 629.410 – € 695.664 ]
Verkoper houdt over€ 657.350−€ 8.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.394+€ 15.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwei 82 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Marwei 82
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 643.865[ € 611.672 – € 676.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwei 82 adviseren wij in een bod van € 665.925, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 643.865 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.427+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.925+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.221+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwei 82 zal in bij een vraagprijs van € 643.865 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwei 82 in Delfstrahuizen bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 653.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwei 82

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.427
Verwachte verkoopprijs€ 665.925
Verwachte vraagprijs€ 643.865
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Kom→
PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Kom besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
F (3%)
G (22%)

Wonen in Delfstrahuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delfstrahuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjongerpad 21, 8508RL Delfstrahuizen
Tjongerpad 21
1940 · 130 m²
€ 459.444
Straatbeeld van Trekkersweg 1B, 8508RN Delfstrahuizen
Trekkersweg 1B
2013 · 196 m²
€ 532.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.427 zit Marwei 82 in het middensegment van Delfstrahuizen-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marwei 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwei 82 in Delfstrahuizen.

Wat is Marwei 82 in Delfstrahuizen waard?
Marwei 82 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.427 (bandbreedte € 575.016 – € 731.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marwei 82 in Delfstrahuizen?
De verwachte vraagprijs van Marwei 82 in Delfstrahuizen is in oktober 2026 € 643.865 (bandbreedte € 611.672 – € 676.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwei 82 in Delfstrahuizen?
Voor Marwei 82 adviseren wij een bod van € 665.925 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwei 82 in Delfstrahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Marwei 82 in Delfstrahuizen bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwei 82 in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwei 82 in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 81.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwei 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Kom is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Marwei 82 ligt rond € 653.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwei 82?
Huishoudens in de buurt van Marwei 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Kom heeft 28% van de woningen zonnepanelen.