Woningwaarde Tjongerpad 21

8508RL Delfstrahuizen

130 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.534Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 459.444

+13,4%

[ € 404.311 – € 514.577 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 450.562[ € 428.034 – € 473.090 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 468.501[ € 444.727 – € 491.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.444 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 54.41812 maanden +13,4%+13,4%

+€ 40.11212 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Tjongerpad 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.444 voor Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 468.501. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.444.

Verwachte verkoopprijs Tjongerpad 21

€ 468.501[ € 444.727 – € 491.541 ]

Verkoper houdt over€ 462.097−€ 6.404 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 480.021+€ 11.520 kosten koper

Verkoopprijs€ 468.501

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 462.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Tjongerpad 21

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 450.562[ € 428.034 – € 473.090 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjongerpad 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 468.501, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.562 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.444+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 468.501+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.926+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjongerpad 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 450.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 459.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.356/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247

OZB€ 31

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.356

Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjongerpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.444

Verwachte verkoopprijs€ 468.501

Verwachte vraagprijs€ 450.562

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Kom→

PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Kom besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (19%)

D (6%)

F (3%)

G (22%)

Wonen in Delfstrahuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delfstrahuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.444 is Tjongerpad 21 een van de meer betaalbare woningen in Delfstrahuizen-Kom. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjongerpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen.

Wat is Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen waard?

Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.444 (bandbreedte € 404.311 – € 514.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen?

De verwachte vraagprijs van Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen is in augustus 2026 € 450.562 (bandbreedte € 428.034 – € 473.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.

Hoeveel moet ik overbieden op Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen?

Voor Tjongerpad 21 adviseren wij een bod van € 468.501 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tjongerpad 21 in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 54.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjongerpad 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Kom is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Tjongerpad 21 ligt rond € 459.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tjongerpad 21?

Huishoudens in de buurt van Tjongerpad 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Kom heeft 28% van de woningen zonnepanelen.