Woningwaarde Tjongerpad 12

8508RK Delfstrahuizen

220 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 4.211Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 926.365

+14,2%

[ € 815.201 – € 1.037.529 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 918.092[ € 872.187 – € 963.997 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 939.155[ € 892.247 – € 986.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.365 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.184Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 115.08412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 83.65412 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Tjongerpad 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.365 voor Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 939.155. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 926.365.

Verwachte verkoopprijs Tjongerpad 12

€ 939.155[ € 892.247 – € 986.169 ]

Verkoper houdt over€ 927.574−€ 11.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 960.088+€ 20.933 kosten koper

Verkoopprijs€ 939.155

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 927.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 918.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Tjongerpad 12

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 918.092[ € 872.187 – € 963.997 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.173[ € 3.964 – € 4.382 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjongerpad 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 939.155, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 918.092 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.365+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 939.155+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 986.113+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjongerpad 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 918.092 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen bedragen € 4.692 per maand bij een woningwaarde van € 926.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.126.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.692/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.530

OZB€ 63

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.692

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjongerpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.365

Verwachte verkoopprijs€ 939.155

Verwachte vraagprijs€ 918.092

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Kom→

PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Kom besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (19%)

D (6%)

F (3%)

G (22%)

Wonen in Delfstrahuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delfstrahuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Trekkersweg 1B

2013 · 196 m²

€ 532.583

Pier Christiaanswei 7A

Pier Christiaanswei 7A

2020 · 141 m²

€ 543.899

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjongerpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.365 duidelijk in het hogere segment van Delfstrahuizen-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjongerpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen.

Wat is Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen waard?

Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.365 (bandbreedte € 815.201 – € 1.037.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen?

De verwachte vraagprijs van Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen is in oktober 2026 € 918.092 (bandbreedte € 872.187 – € 963.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.

Hoeveel moet ik overbieden op Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen?

Voor Tjongerpad 12 adviseren wij een bod van € 939.155 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen bedragen € 4.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.530 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 115.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjongerpad 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Kom is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Tjongerpad 12 ligt rond € 926.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tjongerpad 12?

Huishoudens in de buurt van Tjongerpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Kom heeft 28% van de woningen zonnepanelen.