Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjongerpad 6

8508RK Delfstrahuizen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.060
+14,2%
[ € 401.333 – € 510.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.540[ € 425.163 – € 469.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.742[ € 441.319 – € 487.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.060 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.014Sinds september +1,1%
+€ 56.65712 maanden +14,2%
+€ 41.18412 mnd vs. NL +10,3%
Tjongerpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.060 voor Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.742. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.060.

Verwachte verkoopprijs Tjongerpad 6
€ 464.742[ € 441.319 – € 487.774 ]
Verkoper houdt over€ 458.380−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.187+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Tjongerpad 6
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 447.540[ € 425.163 – € 469.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjongerpad 6 adviseren wij in een bod van € 464.742, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.540 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.060+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.742+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.979+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjongerpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 447.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 456.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjongerpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.060
Verwachte verkoopprijs€ 464.742
Verwachte vraagprijs€ 447.540
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Kom→
PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Kom besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
F (3%)
G (22%)

Wonen in Delfstrahuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delfstrahuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjongerpad 21, 8508RL Delfstrahuizen
Tjongerpad 21
1940 · 130 m²
€ 459.444
Straatbeeld van Trekkersweg 1B, 8508RN Delfstrahuizen
Trekkersweg 1B
2013 · 196 m²
€ 532.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.060 is Tjongerpad 6 een van de meer betaalbare woningen in Delfstrahuizen-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tjongerpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen.

Wat is Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen waard?
Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.060 (bandbreedte € 401.333 – € 510.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen?
De verwachte vraagprijs van Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen is in oktober 2026 € 447.540 (bandbreedte € 425.163 – € 469.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen?
Voor Tjongerpad 6 adviseren wij een bod van € 464.742 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjongerpad 6 in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjongerpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Kom is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Tjongerpad 6 ligt rond € 456.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjongerpad 6?
Huishoudens in de buurt van Tjongerpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Kom heeft 28% van de woningen zonnepanelen.