Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kampen 8, 8508RR Delfstrahuizen

Woningwaarde De Kampen 8

8508RR Delfstrahuizen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.350
+13,2%
[ € 251.988 – € 320.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.162[ € 266.154 – € 294.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.675[ € 277.865 – € 307.113 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kampen 8 in Delfstrahuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.350 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds mei +1,1%
+€ 33.31712 maanden +13,2%
+€ 22.58712 mnd vs. NL +8,9%
De Kampen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.350 voor De Kampen 8 in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kampen 8 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.675. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.350.

Verwachte verkoopprijs De Kampen 8
€ 292.675[ € 277.865 – € 307.113 ]
Verkoper houdt over€ 288.206−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.679+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kampen 8 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs De Kampen 8
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 280.162[ € 266.154 – € 294.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kampen 8 adviseren wij in een bod van € 292.675, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.162 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.350+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.675+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.309+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kampen 8 zal in bij een vraagprijs van € 280.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kampen 8 in Delfstrahuizen bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 286.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kampen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.350
Verwachte verkoopprijs€ 292.675
Verwachte vraagprijs€ 280.162
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Buitengebied→
PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Delfstrahuizen-Buitengebied

Delfstrahuizen-Buitengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marwei 22, 8508RC Delfstrahuizen
Marwei 22
1925 · 75 m²
€ 242.964
Straatbeeld van Marwei 30, 8508RC Delfstrahuizen
Marwei 30
1910 · 104 m²
€ 290.575
Straatbeeld van Marwei 56, 8508RE Delfstrahuizen
Marwei 56
1920 · 143 m²
€ 320.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.350 is De Kampen 8 een van de meer betaalbare woningen in Delfstrahuizen-Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kampen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kampen 8 in Delfstrahuizen.

Wat is De Kampen 8 in Delfstrahuizen waard?
De Kampen 8 in Delfstrahuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.350 (bandbreedte € 251.988 – € 320.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kampen 8 in Delfstrahuizen?
De verwachte vraagprijs van De Kampen 8 in Delfstrahuizen is in juni 2026 € 280.162 (bandbreedte € 266.154 – € 294.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kampen 8 in Delfstrahuizen?
Voor De Kampen 8 adviseren wij een bod van € 292.675 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kampen 8 in Delfstrahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kampen 8 in Delfstrahuizen bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kampen 8 in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kampen 8 in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kampen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Buitengebied is € 373.000. De geschatte marktwaarde van De Kampen 8 ligt rond € 286.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kampen 8?
Huishoudens in de buurt van De Kampen 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied heeft 45% van de woningen zonnepanelen.