Huiswaardemeter

Woningwaarde Pier Christiaanswei 11A

8508SB Delfstrahuizen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.513
+14,2%
[ € 396.451 – € 504.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.891[ € 419.796 – € 463.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.304[ € 436.168 – € 482.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.513 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.953Sinds september +1,1%
+€ 55.96812 maanden +14,2%
+€ 40.68312 mnd vs. NL +10,3%
Pier Christiaanswei 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.513 voor Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.304. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.513.

Verwachte verkoopprijs Pier Christiaanswei 11A
€ 459.304[ € 436.168 – € 482.081 ]
Verkoper houdt over€ 453.002−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.640+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Pier Christiaanswei 11A
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 441.891[ € 419.796 – € 463.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier Christiaanswei 11A adviseren wij in een bod van € 459.304, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.891 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.513+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.304+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.269+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier Christiaanswei 11A zal in bij een vraagprijs van € 441.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier Christiaanswei 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.513
Verwachte verkoopprijs€ 459.304
Verwachte vraagprijs€ 441.891
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Buitengebied→
PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Delfstrahuizen-Buitengebied

Delfstrahuizen-Buitengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pier Christiaanswei 7A, 8508SB Delfstrahuizen
Pier Christiaanswei 7A
2020 · 141 m²
€ 543.899
Straatbeeld van Trekkersweg 1B, 8508RN Delfstrahuizen
Trekkersweg 1B
2013 · 196 m²
€ 532.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.513 zit Pier Christiaanswei 11A in het middensegment van Delfstrahuizen-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pier Christiaanswei 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen.

Wat is Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen waard?
Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.513 (bandbreedte € 396.451 – € 504.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen?
De verwachte vraagprijs van Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen is in oktober 2026 € 441.891 (bandbreedte € 419.796 – € 463.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen?
Voor Pier Christiaanswei 11A adviseren wij een bod van € 459.304 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier Christiaanswei 11A in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier Christiaanswei 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Buitengebied is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Pier Christiaanswei 11A ligt rond € 450.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier Christiaanswei 11A?
Huishoudens in de buurt van Pier Christiaanswei 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied heeft 45% van de woningen zonnepanelen.