Huiswaardemeter

Woningwaarde Pier Christiaanswei 3A

8508SB Delfstrahuizen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.829
+14,2%
[ € 397.610 – € 506.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.410[ € 421.240 – € 465.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.408[ € 437.247 – € 483.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.829 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +1,1%
+€ 56.13212 maanden +14,2%
+€ 40.80212 mnd vs. NL +10,3%
Pier Christiaanswei 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.829 voor Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.408. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.829.

Verwachte verkoopprijs Pier Christiaanswei 3A
€ 460.408[ € 437.247 – € 483.273 ]
Verkoper houdt over€ 454.094−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.766+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Pier Christiaanswei 3A
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 443.410[ € 421.240 – € 465.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier Christiaanswei 3A adviseren wij in een bod van € 460.408, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.410 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.829+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.408+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.428+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier Christiaanswei 3A zal in bij een vraagprijs van € 443.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 451.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier Christiaanswei 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.829
Verwachte verkoopprijs€ 460.408
Verwachte vraagprijs€ 443.410
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Buitengebied→
PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Delfstrahuizen-Buitengebied

Delfstrahuizen-Buitengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pier Christiaanswei 7A, 8508SB Delfstrahuizen
Pier Christiaanswei 7A
2020 · 141 m²
€ 543.899
Straatbeeld van Trekkersweg 1B, 8508RN Delfstrahuizen
Trekkersweg 1B
2013 · 196 m²
€ 532.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.829 zit Pier Christiaanswei 3A in het middensegment van Delfstrahuizen-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pier Christiaanswei 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen.

Wat is Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen waard?
Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.829 (bandbreedte € 397.610 – € 506.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen?
De verwachte vraagprijs van Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen is in oktober 2026 € 443.410 (bandbreedte € 421.240 – € 465.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen?
Voor Pier Christiaanswei 3A adviseren wij een bod van € 460.408 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier Christiaanswei 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Buitengebied is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Pier Christiaanswei 3A ligt rond € 451.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier Christiaanswei 3A?
Huishoudens in de buurt van Pier Christiaanswei 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied heeft 45% van de woningen zonnepanelen.