Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ekkers 16

8508SE Delfstrahuizen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.666
+13,2%
[ € 695.786 – € 885.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.169[ € 758.338 – € 838.163 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ekkers 16 in Delfstrahuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 790.666 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.692Sinds mei +1,1%
+€ 91.99412 maanden +13,2%
+€ 62.36612 mnd vs. NL +8,9%
De Ekkers 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.666 voor De Ekkers 16 in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ekkers 16 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.169. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.666.

Verwachte verkoopprijs De Ekkers 16
€ 806.169[ € 758.338 – € 838.163 ]
Verkoper houdt over€ 796.051−€ 10.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.442+€ 18.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.051

Wat is de vraagprijs?

De Ekkers 16 in Delfstrahuizen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.536 per m².

Vraagprijs De Ekkers 16
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.536[ € 5.259 – € 5.813 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ekkers 16 adviseren wij in een bod van € 806.169, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.666+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.169+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.477+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ekkers 16 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ekkers 16 in Delfstrahuizen bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 790.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ekkers 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.666
Verwachte verkoopprijs€ 806.169
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Buitengebied→
PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Delfstrahuizen-Buitengebied

Delfstrahuizen-Buitengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekkersweg 1B, 8508RN Delfstrahuizen
Trekkersweg 1B
2013 · 196 m²
€ 528.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ekkers 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.666 duidelijk in het hogere segment van Delfstrahuizen-Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ekkers 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ekkers 16 in Delfstrahuizen.

Wat is De Ekkers 16 in Delfstrahuizen waard?
De Ekkers 16 in Delfstrahuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.666 (bandbreedte € 695.786 – € 885.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van De Ekkers 16 in Delfstrahuizen?
De Ekkers 16 in Delfstrahuizen staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ekkers 16 in Delfstrahuizen?
Voor De Ekkers 16 adviseren wij een bod van € 806.169 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ekkers 16 in Delfstrahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ekkers 16 in Delfstrahuizen bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ekkers 16 in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ekkers 16 in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 91.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ekkers 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Buitengebied is € 373.000. De geschatte marktwaarde van De Ekkers 16 ligt rond € 790.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ekkers 16?
Huishoudens in de buurt van De Ekkers 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied heeft 45% van de woningen zonnepanelen.