Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 3

2611AT Delft

39 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 7.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.567
+10,7%
[ € 243.379 – € 309.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.560[ € 252.282 – € 278.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.031[ € 273.221 – € 301.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.567 (€ 7.091 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,9%
+€ 26.73112 maanden +10,7%
+€ 17.05212 mnd vs. NL +6,8%
Bagijnestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.567 voor Bagijnestraat 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.031. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.567.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 3
€ 288.031[ € 273.221 – € 301.982 ]
Verkoper houdt over€ 283.613−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.942+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.809 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 3
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 265.560[ € 252.282 – € 278.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.809[ € 6.469 – € 7.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 3 adviseren wij in een bod van € 288.031, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.560 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.567+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.031+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.433+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 265.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 3 in Delft bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.567
Verwachte verkoopprijs€ 288.031
Verwachte vraagprijs€ 265.560
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 288.943
Straatbeeld van Beestenmarkt 31, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31
1875 · 54 m²
€ 328.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.567 is Bagijnestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 3 in Delft.

Wat is Bagijnestraat 3 in Delft waard?
Bagijnestraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.567 (bandbreedte € 243.379 – € 309.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 3 in Delft is in oktober 2026 € 265.560 (bandbreedte € 252.282 – € 278.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 3 in Delft?
Voor Bagijnestraat 3 adviseren wij een bod van € 288.031 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 3 in Delft bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 3 ligt rond € 276.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.