Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 38

2611AT Delft

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.061
+10,7%
[ € 353.814 – € 450.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.904[ € 367.559 – € 406.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.812[ € 396.229 – € 437.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 38 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.061 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,9%
+€ 38.86012 maanden +10,7%
+€ 24.78912 mnd vs. NL +6,8%
Bagijnestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.061 voor Bagijnestraat 38 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 38 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.812. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.061.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 38
€ 417.812[ € 396.229 – € 437.936 ]
Verkoper houdt over€ 411.966−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.318+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 38 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 38
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 386.904[ € 367.559 – € 406.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 38 adviseren wij in een bod van € 417.812, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.904 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.061+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.812+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.703+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 386.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 38 in Delft bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 402.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.061
Verwachte verkoopprijs€ 417.812
Verwachte vraagprijs€ 386.904
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Oude Delft 245A, 2611HE Delft
Oude Delft 245A
1925 · 129 m²
€ 519.877
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.061 is Bagijnestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 38 in Delft.

Wat is Bagijnestraat 38 in Delft waard?
Bagijnestraat 38 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.061 (bandbreedte € 353.814 – € 450.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 38 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 38 in Delft is in oktober 2026 € 386.904 (bandbreedte € 367.559 – € 406.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 38 in Delft?
Voor Bagijnestraat 38 adviseren wij een bod van € 417.812 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 38 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 38 in Delft bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 38 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 38 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 38 ligt rond € 402.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.