Huiswaardemeter

Woningwaarde Wateringsevest 11B

2611AV Delft

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.975
+10,7%
[ € 354.618 – € 451.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.550[ € 368.173 – € 406.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.013[ € 397.627 – € 439.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringsevest 11B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.975 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,9%
+€ 38.94812 maanden +10,7%
+€ 24.84512 mnd vs. NL +6,8%
Wateringsevest 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.975 voor Wateringsevest 11B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringsevest 11B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.013. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.975.

Verwachte verkoopprijs Wateringsevest 11B
€ 419.013[ € 397.627 – € 439.482 ]
Verkoper houdt over€ 413.154−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.543+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringsevest 11B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringsevest 11B
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 387.550[ € 368.173 – € 406.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringsevest 11B adviseren wij in een bod van € 419.013, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.550 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.975+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.013+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.964+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringsevest 11B zal in bij een vraagprijs van € 387.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringsevest 11B in Delft bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 402.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringsevest 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.975
Verwachte verkoopprijs€ 419.013
Verwachte vraagprijs€ 387.550
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Oude Delft 245A, 2611HE Delft
Oude Delft 245A
1925 · 129 m²
€ 519.877
Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.975 is Wateringsevest 11B een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wateringsevest 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringsevest 11B in Delft.

Wat is Wateringsevest 11B in Delft waard?
Wateringsevest 11B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.975 (bandbreedte € 354.618 – € 451.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringsevest 11B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wateringsevest 11B in Delft is in oktober 2026 € 387.550 (bandbreedte € 368.173 – € 406.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringsevest 11B in Delft?
Voor Wateringsevest 11B adviseren wij een bod van € 419.013 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringsevest 11B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringsevest 11B in Delft bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringsevest 11B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringsevest 11B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringsevest 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wateringsevest 11B ligt rond € 402.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringsevest 11B?
Huishoudens in de buurt van Wateringsevest 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.