Huiswaardemeter

Woningwaarde Wateringsevest 23

2611AW Delft

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 6.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.366
+10,7%
[ € 367.282 – € 467.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.639[ € 381.557 – € 421.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.996[ € 411.318 – € 454.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringsevest 23 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.366 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,9%
+€ 40.33912 maanden +10,7%
+€ 25.73312 mnd vs. NL +6,8%
Wateringsevest 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.366 voor Wateringsevest 23 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringsevest 23 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.996. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.366.

Verwachte verkoopprijs Wateringsevest 23
€ 433.996[ € 411.318 – € 454.615 ]
Verkoper houdt over€ 427.972−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.826+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringsevest 23 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.584 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringsevest 23
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 401.639[ € 381.557 – € 421.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.584[ € 6.255 – € 6.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringsevest 23 adviseren wij in een bod van € 433.996, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.639 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.366+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.996+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.696+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringsevest 23 zal in bij een vraagprijs van € 401.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringsevest 23 in Delft bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 417.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringsevest 23

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.366
Verwachte verkoopprijs€ 433.996
Verwachte vraagprijs€ 401.639
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnhaven 8G, 2611CR Delft
Wijnhaven 8G
1732 · 105 m²
€ 638.932
Straatbeeld van Binnenwatersloot 35D, 2611BJ Delft
Binnenwatersloot 35D
1747 · 56 m²
€ 413.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.366 is Wateringsevest 23 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wateringsevest 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringsevest 23 in Delft.

Wat is Wateringsevest 23 in Delft waard?
Wateringsevest 23 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.366 (bandbreedte € 367.282 – € 467.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringsevest 23 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wateringsevest 23 in Delft is in oktober 2026 € 401.639 (bandbreedte € 381.557 – € 421.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringsevest 23 in Delft?
Voor Wateringsevest 23 adviseren wij een bod van € 433.996 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringsevest 23 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringsevest 23 in Delft bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringsevest 23 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringsevest 23 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringsevest 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wateringsevest 23 ligt rond € 417.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringsevest 23?
Huishoudens in de buurt van Wateringsevest 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.