Huiswaardemeter

Woningwaarde Wateringsevest 29

2611AW Delft

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.620
+10,7%
[ € 450.226 – € 573.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.238[ € 467.626 – € 516.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.765[ € 504.568 – € 557.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringsevest 29 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.620 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds september +0,9%
+€ 49.44912 maanden +10,7%
+€ 31.54412 mnd vs. NL +6,8%
Wateringsevest 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.620 voor Wateringsevest 29 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringsevest 29 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.765. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.620.

Verwachte verkoopprijs Wateringsevest 29
€ 531.765[ € 504.568 – € 557.681 ]
Verkoper houdt over€ 524.666−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.550+€ 12.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringsevest 29 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringsevest 29
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 492.238[ € 467.626 – € 516.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringsevest 29 adviseren wij in een bod van € 531.765, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.238 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.620+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.765+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.353+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringsevest 29 zal in bij een vraagprijs van € 492.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringsevest 29 in Delft bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 511.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringsevest 29

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.620
Verwachte verkoopprijs€ 531.765
Verwachte vraagprijs€ 492.238
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Delft 245A, 2611HE Delft
Oude Delft 245A
1925 · 129 m²
€ 519.877
Straatbeeld van Achterom 36, 2611PP Delft
Achterom 36
1916 · 135 m²
€ 668.228
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wateringsevest 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wateringsevest 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringsevest 29 in Delft.

Wat is Wateringsevest 29 in Delft waard?
Wateringsevest 29 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.620 (bandbreedte € 450.226 – € 573.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringsevest 29 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wateringsevest 29 in Delft is in oktober 2026 € 492.238 (bandbreedte € 467.626 – € 516.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringsevest 29 in Delft?
Voor Wateringsevest 29 adviseren wij een bod van € 531.765 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringsevest 29 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringsevest 29 in Delft bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringsevest 29 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringsevest 29 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringsevest 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wateringsevest 29 ligt rond € 511.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringsevest 29?
Huishoudens in de buurt van Wateringsevest 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.