Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenwatersloot 15

2611BJ Delft

256 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1742Bouwjaar
€ 1.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.566
+10,7%
[ € 260.098 – € 331.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.819[ € 269.628 – € 298.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.799[ € 292.007 – € 322.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwatersloot 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.566 (€ 1.155 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,9%
+€ 28.56712 maanden +10,7%
+€ 18.22312 mnd vs. NL +6,8%
Binnenwatersloot 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.566 voor Binnenwatersloot 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwatersloot 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.799. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.566.

Verwachte verkoopprijs Binnenwatersloot 15
€ 307.799[ € 292.007 – € 322.745 ]
Verkoper houdt over€ 303.163−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.105+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwatersloot 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.109 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwatersloot 15
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 283.819[ € 269.628 – € 298.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.109[ € 1.053 – € 1.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwatersloot 15 adviseren wij in een bod van € 307.799, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.819 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.566+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.799+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.189+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwatersloot 15 zal in bij een vraagprijs van € 283.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwatersloot 15 in Delft bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 295.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwatersloot 15

Woninggegevens

Bouwjaar1742
Woonoppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.566
Verwachte verkoopprijs€ 307.799
Verwachte vraagprijs€ 283.819
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompetstraat 104, 2611KP Delft
Trompetstraat 104
1750 · 130 m²
€ 713.397
Straatbeeld van Wijnhaven 8H, 2611CR Delft
Wijnhaven 8H
1732 · 141 m²
€ 772.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.566 is Binnenwatersloot 15 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenwatersloot 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwatersloot 15 in Delft.

Wat is Binnenwatersloot 15 in Delft waard?
Binnenwatersloot 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.566 (bandbreedte € 260.098 – € 331.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwatersloot 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Binnenwatersloot 15 in Delft is in oktober 2026 € 283.819 (bandbreedte € 269.628 – € 298.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwatersloot 15 in Delft?
Voor Binnenwatersloot 15 adviseren wij een bod van € 307.799 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwatersloot 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwatersloot 15 in Delft bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwatersloot 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwatersloot 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwatersloot 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwatersloot 15 ligt rond € 295.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenwatersloot 15?
Huishoudens in de buurt van Binnenwatersloot 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.